滨州装修设计经验公司

1. 山东滨州一小区业主装修，称“如果不用物业人员运料就不让用电梯”，这是不是太霸道了呢？
2. 滨州一小区业主装房子，物业公司向装修的要了资质合理吗?没资质不让进小区？

山东滨州一小区业主装修，称“如果不用物业人员运料就不让用电梯”，这是不是太霸道了呢？

厉害极了，物业们就喜欢干这种事情。围墙围起来，把守着大门、电梯。于是业主们就只能干瞪眼了。

这个问题确实已经成了“死结”。物业公司大体上不需要业主们的聘用，直接跟开发商打交道就可以拿到单子了，所以就造成物业说了算，业主只能忍气吞声，就算业主怎么不满意，我自巍然不动。

但是，如果物业不是在开发商手上拿单子，也会出现以下问题：

第一，业主入住之前如何管理。（这个当然可以在合适的时候打移交。）

第二，工程善后，各种小毛病谁来搞定。（当然开发商可以组织一个售后队伍。）

第三，这个比较致命。那些由业主委员会来管理的小区，很大部分后来变成了稀稀拉拉的，主要是缺乏强制与威望导致的。（这个死结如何解？）

归根到底，据我观察，那些别墅小区管理严谨，好像没有这么多争议，很奇怪。而争议比较多的小区，往往是那些中产以下定位的小区。

每件事都有每个人的看法，各不相同，而且不管什么事情都是有两面性的。

就像我们说的这件事，业主装修的时候，如果不用物业的人员运料就不能使用电梯。很多业主都不满意物业这种霸道的行为，觉得这是不公平的，物业并不能强制性的要求业主使用物业的劳动力，从业主的方面来讲这确实是不公平的。但是从另一个方面讲，对于物业来说这是为了更好的规范电梯的使用，让小区的装修更加有序的进行，毕竟外来人员肯定不如物业人员熟悉，而且装修的多了，就有很多闲杂人等，挺乱的。

初衷我们是可以理解了，可是既然这样的话，那价格也要公道吧，没让你给业主优惠，至少要跟其他地方一样吧，你比别的地方贵还这样硬性要求就有点不妥了，让人好像就是为了赚业主的钱的，这样一点都不好。

再就是乱收费和捆绑收费也一直是存在的问题，但是真正想要解决，还是很不容易的。

也有原因，装修期间不注意电梯太容易坏了，固定一个人去上料坏了电梯责任明确，但是上料价格不能过高，市场价就行了！物业不管理，到时电梯经常坏更是烦人！关键是指定人员可以，但是价格不能高了

这就是楼霸，哪里都有，天津的湖北人居多，一般是给物业送点钱，他们欺负业主。一车瓷砖，卖砖的负责运上楼，他们也要插手，一车砖要运费1400，不过报警了他们也就跑了，然后欺负运输车去。就是不知道你们那里警察管不管？

现在物业行业就是怪胎和毒瘤，应该取消物业行业，本身是找的看门的，现在却成了主人，给业主找事，发生***。绿化、保安、保洁、电梯等都可以找专业公司，应该在居委会的管理下由业主选出业主委员会或业主代表自行管理小区。

滨州一小区业主装房子，物业公司向装修的要了资质合理吗?没资质不让进小区？

根据《住宅室内装饰装修管理办法》（ 建设部令第110号）规定：装修人在住宅室内装饰装修工程开工前应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修应当取得业主的书面同意。同时规定： 申报登记应当提交下列材料: (一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证 (二)申请人***件; (三)装饰装修方案; (四)变动建筑主体或者承重结构的需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案; (五)涉及本办法第六条行为的需提交有关部门的批准文件涉及本办法第七条第八条行为的需提交设计方案或者施工方案; (六)委托装饰装修企业施工的需提供该企业相关资质证书的复印件.非业主的住宅使用人还需提供业主同意装饰装修的书面证明 。

因此，物业公司向装修公司要资质证书的复印件是合理的。没资质当然不能进小区，实际上，这也是为了保证装修人的合法利益的措施。