二手房装修泛指对已经有居住装修基础的房子进行重新改造翻新,也可以称为旧房改造。二手房装修主要分为局部改造、翻新、全部重新装修。
No.1 局部改造
关键词:局部空间
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二手房跟新房不同,由于房龄都比较长,装修时做法相对于新房有很多不同之处,下面青蛙就给大家说说二手房装修需要注意哪些注意事项:
1.墙体改造,由于二手房大多布局不合理,需要对空间进行改造,需要拆除墙体,这时我们要注意:高层,大多是框剪结构,剪力墙即混凝土墙体我们不能拆除,后砌墙可以拆除。
洋房,多为砖混结构,这时里面的墙体我们都是不能拆除的,那都是承重结构。
通过青蛙对二手房的墙体改造、水电改造、墙面、地面、顶板处理方案的介绍,你是不是就知道怎么对二手房进行装修了?不足之处,欢迎大家留言讨论!最后求大家关注青蛙,多给青蛙点赞评论转发!
二手房装修需要注意的方面很多,房子装修时间久了,各种装饰材料随着时间逐渐老化,容易出现质量问题,影响居住环境,拆掉原来的装修材料,按照流程顺序装修就可以了。
🏡 随着生活条件越来越好,对居住环境要求越来越高,有些业主想着二手房重新装修,希望不同用途的房间,装修的漂亮时尚大气,让人眼前一亮的感觉。二手房和新房装修没有什么区别,不能拆掉原来的承重墙,可以在不同的空间,使用轻体砖砌筑隔断墙。装修之前,铲掉阳台、厨房、卫生间墙砖和地砖,铲掉瓷砖的时候,尽量保护水泥砂浆层墙面,这样给后面的程序打下很好的基础。
🏡 墙砖不容易铲掉,也是比较费工、费力、费心、更费钱的工程。拆掉阳台、厨房、卫生间吊顶,客厅各种装饰,拆掉橱柜,卧室木地板,墙面腻子也需要铲掉,腻子层比较薄,不太容易铲掉,铲腻子的时候,尽量保护好墙体,而且墙面腻子尽量铲干净,不能有残留,整体装饰拆完之后,铲下来的旧砖渣土清运干净。二手房水暖管件,电线可能会有老化情况,水、电属于隐蔽工程,换掉原来的水、电材料,[_a***_]品牌材料重新安装。
🏡 按照装修流程,改水改电结束之后,卫生间做防水涂料,铲掉瓷砖的墙面和地面,会有部分水泥砂浆层和瓷砖一起脱落,像这种情况,需要抹平墙面才可以做防水,使用找平砂浆均匀抹平墙面和地面,整体凝固干透,灰尘清理干净,然后可以做防水涂料。卫生间需要做三次防水,第一遍防水涂料干透,才能进行后一遍的防水,卫生间属于高难度装修,对于做防水涂料要求很高,防水涂料选择大品牌,卫生间不会出现渗水漏水情况。🏡 阳台、厨房粘贴墙砖铺地砖,凝固干透之后,灰尘清理干净,使用美缝剂均匀抹平瓷砖缝隙。室内安装木门,包门口、窗口,木工活有一天的时间就结束了。接下来墙面装修,刷“墙固”墙面固定胶,浸润性好,粘结度强高,有效填平墙面裂纹缝隙,给后续刮耐水腻子起到很强的附着力。墙面固定胶主要用于保护墙面,避免精装修之后出现质量问题。墙面固定胶刷三遍,第一遍固定胶干透,可以进行第二遍的固定胶,三遍固定胶结束,墙面可以刮三遍耐水腻子。
🏡 第一遍腻子抹平墙面,后两遍同样抹平增白,三遍耐水腻子完全干透打磨光滑,墙面刷立邦漆就可以了。阳台、厨房、卫生间、铝扣板吊顶,安装橱柜,卧室安装木地板,客厅可以选择地砖,整体装饰更有层次感。二手房装修需要注意的地方,卫生间做防水涂料,墙面装修刷底层涂料,刷“墙固”墙面固定胶,吊顶材料选择加厚铝扣板,其它装饰材料选择大品牌就OK了。
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陈小华2019.11.12日发布于北京。
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小编在公司碰到过很多做二手房装修的案例,有的是从别人手里买的二手房,要按自己的想法重新装修,还一部分就是老房子住久了,手头经济宽裕就想着再翻新装修一下。
不管是哪种情况,二手房装修最核心的是“拆改”+“水电”!
相比于新房装修,二手房最重要的就是“拆改”和“水电”。对于装饰公司来说,这些拆改的“前期”工程是必须按照客户意愿再三确定后进行的项目,其中“水电”是需要着重注意的,电路是否老化、水路是否渗漏等等,都需要装修师傅严格检查!
对于业主来说,有以下4个“明确”:
小编列举以上的4点是业主前期必须明确的点,再与装饰公司时刻保持沟通!
对于装饰公司来说,有以下几点需要注意:
做完拆改和水电后,交接工程,新装工程与新房无异,按标准执行即可。
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