装修建材选购趋势分析论文

1. 地暖、传统水暖和新式电暖，相比各有何优势？采购人该如何取舍？
2. 什么样的房子比较适合购买？

地暖、传统水暖和新式电暖，相比各有何优势？采购人该如何取舍？

1.传统暖气片需要较高的水温才能达到较好的***暖效果，这要看物业能不能保证水温。传统暖气占用室内使用面积，长期使用暖气片上方墙面，天花板都会变黑，不过刷墙或换壁纸就能恢复。但是还是存在卫生死角容易藏污纳垢。

2.地暖对于水温要求较低，也不影响室内使用面积，但对施工工艺和建材质量要求高，管材质量，地板保温层铺设，后期覆盖水泥。对铺设地板也有要求，需要膨胀系数小的地板砖或木地板。对于木地板尽量别用胶合的。不管是多层板还是复合木地板，经过地暖烘烤后油漆和胶中的化学物质都会大量挥发，其中苯和甲醛都是致癌的剧毒物质！有调查显示5～14岁儿童患白血病多数都是家中1年内居住新房或装修过。对于地暖木地板还影响***暖效果。再就是如果泄露必须砸地板才能维修。每3年需要对地暖管道进行清洗。

3.电热膜地暖基本和水地暖一样。只是不需要定期清洗。可以方便的调节温度甚至可以指定那个区域的温度。至于有人说的电辐射，我想说你先去搞明白电磁辐射和电离辐射。医学上也只是近些年有论文指出电磁辐射对人有印象。但没有因为电磁辐射至人身患重病或致死的直接证据。否则发电厂，变电站的人早就死完了。正常家中使用的电器理论上就辐射这一点来说都是安全的。只是微波炉辐射大些所以微波炉都设有定时功能，工作时离它远点就行。

个人建议，从后期维护和不考虑***暖费用的情况下优先选用电热膜地暖，然后是水地暖，然后是普通暖气片。但就目前国内建材市场的环境和诚信，还是建议不管你是***用哪种***暖方式，特别是地暖，在装修完成后，家具安装完之后。过两个***暖季（正常供暖），再购买电器搬家居住。

什么样的房子比较适合购买？

如果想在一二线城市买刚需房，那就要价格低点，离地铁近的，交通方便的，面积在60平左右的，当然还有户型好的，物业等都要考虑。如果想在三线城市买改善型住房，应该买小区环境好，物业好，离高铁站近的，交通方便的，面积在200平左右的高端小区，周边配套设施健全，购物，教育，医疗等。如果是孩子小，那就要考虑买学区房，孩子的教育很重要。如果是投资型的买房，要在一二线城市，大城市的房子升值空间大，而且要买刚需型住房，面积小，投入少，风险小，带来的效益也不错。如果买养老型住房，可以买南方的沿海城市的房子，消费低适合养老的小城市，空气质量高，当然还要考虑周边配套设施，购物，医疗等。

您好，我的观点是这样的：

首先，如果您要买房，要考虑清楚自己的核心需求是什么也就是我为什么要买房比如我买房是给孩子上学用、我要解决自己住的问题、我要给父母养老用等等，这个核心需求，将是您选择房子的最根本参考指标。

其次，您要考虑清楚，自己的购房预算是多少。买房，[_a***_]是要在自己可预见的承受范围之内。手头有多少钱可供我使用，我能负担的起多少的月供。银行在给个人按揭贷款批贷参考标准有一条就是月收入要覆盖月供两倍以上，这就是为了给购房者留出来的可承受空间。

第三，您要计算好时间成本。这里的时间成本指的是您上下班通勤时间，接送孩子上下学时间等等。如果您看上一套房子，结果每天上班两个小时路程下班两个小时路程，时间成本就太高了，不是特别合适。

第四，如果您是投资型购房。一看规划二看配套三看潜力，投资型购房参考的因素更多，在这儿不做专门强调啦。

总结下来，我的观点就是，没有适合不适合购买的房子，只有适合不适合您自己的房子。每个人的需求不一样，对房子要求就不一样，看法喜好都不一样，所以，能满足您自己的需求的房子，就适合购买，以上三点供您参考。

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购房选择有很多主观条件限制，最主要第一点

1.资金－如果资金充足的话，可以满足自己所有需求条件，方便生活和居住，买一套房子可达八成满意:

2.地段-买房主要看地段，无论是学区房，景区房，海景房，湖景房，市中心房屋都属于以地段为中心的房，出行生活居住方便，增值空间大，买卖方便:

3.环境-一些重工业污染城市不太适合居住，如果条件允许的话可以到生态环境好的城市去生活:

4.开发商-现在房地产的崛起，成就了很多开发商，世界500强企业或者中国百强企业，房地产十强企业，可以选一些品牌影响力比较大的开发商，房屋质量有保证，而且房屋价值比较保值:

5.物业-物业是我们以后和生活息息相关的，物业的好坏涉及小区的环境，卫生，安保各个方面，直接影响自己居住的舒适度，选择一个好的物业会很省心，也很重要:

6.城市发展规划-了解一下城市未来发展中心及规划，可以提前预知房屋的增值空间，跟上国家的政策一定不会买亏。

希望对您有所帮助！[祈祷][祈祷][祈祷]

这5种房子可以买下，早买准不会有错

对于普通人来说，买房是件人生大事，我们需要存很久的钱才能供得起一套房子，挑房子的时候要认真仔细了，房子不仅能给我们安全感，也能为我们提供挣钱的途径，房子是会升值的，不过要买对了才行，并不是所有房子都可以买。

①便捷式小区。要是看中的小区地段不是很繁华，但周围基础设施齐全的话，那不妨就选择买下，基础设施指的是超市、便利店、学校还有医院、公交站地铁站等等。

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现代化和扁平化小区户型。如今买房的大多是年轻人，他们都比较喜欢现代化美观的东西，房子也不例外，富有特色的户型会受到年轻人的喜爱，这种户型的房子，价钱入手时是不会很高的，转手出去也是很多年轻人想要的。

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飘窗户型。室内有飘窗的话，那家里的采光跟通风都是很好的，住起来相当的舒服，形状上看起来也美观大气，还有多一个休闲空间。

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小户型房子。现在很多人买房的时候，为了减轻压力，就会选择买小户型的房子，它的面积不是很大，但住起来是很舒服的，特别是对于三四口之家来说，就不需要担心会增加经济负担，也是足够住的，而且小户型的房子保值升值性高，转手容易，出租也是很简单的。

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