酒店的前期筹备中,作为投资人除了需要准备资金和合理安排资金之外,还需要明白以下的这些关键问题:
一、酒店行业无门槛,但酒店行业的投资门槛却也是最高的,因为酒店行业的特性,是一个前期高投入,后期慢回报的行业。但酒店行业也有其独特的价值,一是因酒店是实体行业,人际交往平台和商业信用的提升。二是现金流充沛。三是行业风险度低。四是资产深沉能力强,升值空间大。所以近几年,只要有丰富现金存量的行业,都想进入酒店行业。以其为代表的就是房地产行业和文旅行业。
二、但是酒店行业因为门槛低,所有的行业说白了只要有钱都能来加入竞争,许多投资者会在以下方面出问题:
4、产品定位自我想象,不论证、不调研、不分析、不匹配,最后修好了再改,或者是建来无用。
5、一味想大牌,请来国外管理公司后才发现,原来老外条件多、赚钱狠。
6、请到了***老外,有许多公司到国外注册,回国销售,满足洋货可居心理。
要看是自投自营还是合资托管经营。如果自营的话准备工作就很多,包括:设计、建设施工、开业筹备(物资***买、设备安装、人员招聘、培训、制度设计等等);如果是委托管理公司经营的话会简单一些,作为投资人只需要从顶层设计上做把控,设计合理的股权结构、管理制度,然后招聘总经理,派驻财务经理。
[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.faaffect.com/post/13029.html